Investasi Properti merupakan investasi yang membutuhkan modal besar namun keuntungan yang di dapat juga cukup tinggi. Namun, instrumen jenis ini cukup populer dan menjadi pilihan sebagian besar investor jangka panjang.
Properti investasi merupakan penanaman modal yang nilainya stabil dan terus meningkat dari tahun ke tahun. Faktanya, banyak orang percaya bahwa risiko berinvestasi di Properti lebih rendah daripada bentuk lainnya. Tertarik? Yuk, simak pembahasan selengkapnya!
Daftar isi artikel
Apa itu Investasi Properti?
Investasi Properti adalah bentuk manajemen modal yang melibatkan penjualan dan pembelian aset, pengelolaan aset untuk menghasilkan keuntungan. Yang membedakannya dengan jenis investasi lain terletak pada pengelolaan asetnya.
Investasi Properti adalah pembelian properti residensial yang dapat di gunakan untuk mencapai laba atas investasi (ROI). Aset ini dikelola dengan cara leasing, di jual kembali, atau keduanya.
Investasi ini dapat di lakukan oleh individu, kelompok atau perusahaan. Secara umum, investasi properti sangat fleksibel karena bisa di jadikan sebagai investasi jangka pendek maupun jangka panjang.
Baca juga: 10 Cara Memulai Bisnis Properti dari Nol dan Tipsnya
Cara Investasi Properti
Jika Anda tertarik untuk mulai berinvestasi di properti, maka Anda tidak boleh melewatkan cara-cara berikut ini. Berikut ini adalah metode investasi Properti untuk pemula yang mencakup investasi sewa, penawaran Properti, dan properti online.
1. Bisnis Flip Properti
Flipping adalah cara untuk mendapatkan rumah dengan modal kecil, bahkan tanpa uang sepeser pun. Dalam bisnis flipping, Anda bisa membeli rumah, kemudian merenovasinya dan menjualnya kembali dengan harga berbeda yang menguntungkan.
2. Investasi Properti Sewa
Contoh investasi properti sewa selanjutnya adalah properti sewa. Keindahan berinvestasi di properti sewaan adalah pengembaliannya konsisten. Biasanya bisnis ini di lakukan oleh investor yang ingin mendapatkan passive income secara rutin dalam waktu singkat.
3. Investasi Properti Online
online Bentuk investasi online ini adalah proses transaksi yang di lakukan secara online melalui platform khusus untuk menghubungkan calon investor dengan pengelola aset Propertie. Proses transaksi investasi ini biasa di sebut dengan crowdfunding.
Baca juga: 10 Jenis Investasi Jangka Pendek yang Menguntungkan
Jenis Investasi Properti
Meski modal yang di butuhkan untuk membuat properti untuk kebutuhan bisnis lebih besar di bandingkan untuk perumahan, namun keuntungan menyewa properti ini sangat menjanjikan. Di bawah ini adalah beberapa contoh investasi Properti sebagai kepentingan bisnis.
1. Investasi Properti Apartemen
Apartemen masih banyak di minati oleh banyak orang, terutama masyarakat urban yang menyukai gaya hidup minimalis dan praktis. Tak heran jika bisnis ini berkembang dimana-mana. Semakin strategis lokasinya, maka harga sewanya akan semakin mahal.
Selain itu, harga jual apartemen Propertie cenderung lebih tinggi dari harga awal pada saat pembelian. Anda akan mendapatkan keuntungan dari berinvestasi di properti apartemen ini sekitar 7%-12% per tahun.
2. Investasi Properti Rumah Kost
Jika Anda memiliki rumah dengan banyak kamar yang tidak terpakai, ini bisa di jadikan peluang kerja untuk pensiun. Anda akan mendapatkan pendapatan pasif setiap bulan atau 5%-7% per tahun. Harga yang di tawarkan pun bervariasi sesuai dengan posisi strategis dan layanan yang di tawarkan.
3. Investasi Properti Gedung Perkantoran
Gedung perkantoran bisa menjadi penanaman modal yang lebih menguntungkan di bandingkan jenis properti lainnya. Biasanya, properti ini di gunakan untuk memenuhi kebutuhan ruang perusahaan untuk keuangan, operasi, dan administrasi.
Baca juga: 15 Investasi yang Menguntungkan dengan Modal Kecil
Manfaat investasi Properti
Salah satu manfaat investasi Properti adalah minimnya risiko dan stabilitas kebutuhan perumahan masyarakat. Selain itu, berikut adalah beberapa manfaat lain yang bisa Anda dapatkan.
1. Bisnis Sewa Rumah Tinggal
Kepemilikan properti Anda bisa berkembang menjadi bisnis yang sangat menjanjikan. Apalagi jika lokasi gedung tersebut berada di kawasan kampus atau di pusat kota, sehingga bisa di jadikan kost-kostan atau kawasan hunian kontrak sewa.
2. Kebutuhan Rumah akan Terus Berkembang
Hingga saat ini kebutuhan masyarakat untuk membeli rumah terus meningkat. Pasalnya, semakin banyak keluarga yang ingin memiliki rumah pribadi. Dengan demikian, aset Anda bisa di jadikan sebagai investasi yang menjanjikan.
3. Harga Properti akan Terus Meningkat
Seiring dengan meningkatnya permintaan akan rumah dan tanah, namun ketersediaan lahan yang semakin sedikit, akan mengakibatkan harga beli yang semakin mahal. Hasil investasi ini akan terus meningkat seiring dengan banyaknya kebutuhan masyarakat akan rumah.
Baca juga: Aplikasi Saham Terbaik untuk Investasi di Tahun 2024
Tips Investasi Properti
Sebagai investor pemula, sebaiknya Anda tidak terburu-buru dalam proses membeli properti. Karena banyak hal yang perlu dipelajari sebelum memulai investasi ini. Berikut adalah beberapa tips memulai investasi untuk pemula.
1. Pilih Lokasi yang Tepat
Pilih lokasi yang strategis dengan prospek yang menjanjikan. Misalnya, properti di perkotaan, mudah dijangkau dan dekat dengan pusat keramaian menyebabkan properti tersebut memiliki harga jual yang tinggi.
2. Siapkan Dana yang Lebih dari Cukup
Selain menentukan lokasi, biaya juga menjadi faktor yang harus di perhatikan saat berinvestasi properti. Anda harus menyiapkan dana yang cukup untuk menutup biaya pokok dan biaya tambahan yang menjadi kewajiban, seperti uang muka dan cicilan.
3. Pilih Pengembang Terpercaya
Sebelum memulai penanaman modal dengan membeli properti, penting bagi Anda untuk mengetahui terlebih dahulu track record developer properti Anda. Pilih developer yang memiliki pengalaman profesional minimal 5 tahun di bidang Propertie, agar proses transaksi aman dan lancar.
4. Cek Harga Pasar
Jangan terburu-buru saat ingin membeli properti. Ada banyak hal yang perlu direview sebelum memutuskan untuk membeli. Salah satu hal yang harus Anda perhatikan adalah harga pasar saat ini. Anda perlu mengetahui harga pasar rumah yang ingin Anda beli. Anda bisa mengecek harga pasar secara online atau melakukan riset langsung. Dengan cara ini Anda bisa mendapatkan harga terbaik untuk properti investasi Anda.
5. Fasilitas yang Memadai
Setelah mengecek harga pasar, sebaiknya Anda juga mencari tahu fasilitas apa saja yang disediakan pengembang. Fasilitas yang memadai juga akan meningkatkan harga jual properti. Perhatikan ketersediaan fasilitas indoor dan outdoor. Struktur internal meliputi tempat ibadah, arena olahraga, area bermain dan standar infrastruktur seperti gerbang rumah. Sedangkan struktur luar adalah struktur di sekitar perumahan seperti pusat perkantoran, sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan. Hal ini sangat penting bagi Anda yang baru mulai berinvestasi properti.
6. Persetujuan KPR
Biasanya orang akan berusaha mendapatkan persetujuan hipotek untuk membantu mempermudah pembayaran rumah. KPR juga menjadi salah satu hal yang memudahkan investor pemula untuk berinvestasi di properti. Memiliki hipotek yang disetujui membuat agen atau penjual Properti yakin dengan minat Anda untuk membeli rumah dan membuat properti investasi. Selain itu, KPR juga mencegah gagalnya transaksi jual beli rumah antara Anda dengan agen properti.
7. Pilih Tenor yang Sesuai Dengan Kemampuan Anda
dengan kemampuan Anda Saat mengajukan KPR, pihak bank akan menawarkan berbagai jangka waktu. Durasi yang ditawarkan berkisar antara 5 hingga 10 tahun. Waktu ketersediaan akan dihitung oleh pihak bank sesuai dengan kemampuan Anda. Jangan memaksakan diri untuk memilih jangka pendek jika Anda belum siap secara finansial, perlu diingat bahwa investasi Propertie adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan.
8. Surat Pembelian Tanah
Hal lain yang perlu diperhatikan dalam melakukan investasi properti adalah memastikan bahwa sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh pengembang adalah sah secara hukum.
Sebagai investor pemula, Anda harus berhati-hati dalam memilih unit rumah sebagai investasi properti. Anda bisa menanyakannya melalui notaris yang mengurus akta tanah tersebut. Surat-surat ini akan menentukan status tanah Anda dan seluruh kavling perumahan.
Baca juga: Trading 212: Mengenal Platform Trading yang Menyederhanakan Investasi
Sekian pembahasan mengenai apa itu investasi Propertie, beserta cara, jenis dan manfaatnya. Meski membutuhkan banyak modal di awal, properti ini cukup menguntungkan dalam jangka panjang. Jadi jangan ragu untuk memulai!
